当前位置:个人住房贷款题库

问题:

[单选] 关于收益法,下列叙述有误的一项是()。

A . 收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明,决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B . 收益法要求估价对象本身要具有收益
C . 收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D . 在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价

下列不属于登船梯液压油系统的是() 液压油泵。 液压油过滤器。 旋转平台。 油泵电机。 图示为分布于北太平洋的一种海洋鱼类。我国黄海、渤海及东海北部产量较多,为一般的经济鱼类。其属海产小杂鱼,体形小,肉质欠佳。可供食用。其英文学名为ENCHELYOPUS在沿海地区有称为光鱼、海鲶鱼、水岔、大头光、松鱼。请问其中文学名为:() 刀鱼。 绵鳚。 青花鱼。 鲐巴鱼。 神话的主要思维特征表现在哪几个方面? 以商品形式存在的服务是按照以服务存在的形式进行的分类,而对商品实物具有替代功能的服务进行的分类是按照服务的对象特征分类。 Anchors are prevented from running out when secured by the(). brake。 devil's claw。 pawls。 All of the above。 关于收益法,下列叙述有误的一项是()。
参考答案:

  参考解析

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

在线 客服