[多选]

某一旅游风景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二、三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，1997年平均房价为100元，平均出租率为60%。
请根据上述情况，回答下列问题：

1998年有几家投资者欲进入这一景区进行饭店投资，且有两家计划投资建造四、五星级的大型饭店以提高自身声望和景区旅游服务的档次。如果投资实现的话，将使景区内客房可供量增加20%，在景区吸引力不变的情况下，平均出租率将进一步下降。该项投资决策显然是不适宜的，其原因是（）。

某运输企业新购入了一款新车，该车型的投资额为25万元，残值为0.95万元，预计年净收益为1.75万元，年折旧费为2.13万元，试计算该车的投资回收期为()。 6.2年。 5.8年。 5.5年。 4.7年。 对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的()和经济效益。 环境效益。 使用效益。 社会效益。 综合效益。 ()是直接反映汽车设计速度利用程度的指标。 营运速度。 最高速度。 技术速度。 平均车日行程。 汽车运输企业拥有的修理、救急、教练等为本企业服务的车辆属于()。 营运车辆。 非营运车辆。 完好车辆。 工作车辆。 零担货运站的工艺流线包括（）。 货物流线。 车辆流线。 货主流线。 信息流线。 资金流线。

某一旅游风景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二、三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，1997年平均房价为100元，平均出租率为60%。
请根据上述情况，回答下列问题：

1998年有几家投资者欲进入这一景区进行饭店投资，且有两家计划投资建造四、五星级的大型饭店以提高自身声望和景区旅游服务的档次。如果投资实现的话，将使景区内客房可供量增加20%，在景区吸引力不变的情况下，平均出租率将进一步下降。该项投资决策显然是不适宜的，其原因是（）。