题目：中油住管中心物业管理信息系统的设计与实施

物业管理与城市经济的发展以及民众日常生活密切相关，尤其是近年随着我国房地产的迅速发展，物业管理行业进入一个全新的发展阶段，物业管理信息系统的使用日益普及。

我公司是一家经营业多年的物业管理公司，一直以来账务管理采用手工方式，工作效率低，对业主需求响应慢，饱受业主诟病。公司决定顺应当前形势，开发一套物业管理信息系统来提升管理，该系统要实现以下功能：建立房屋、设备、业主、收费等详细的数据库，信息及数据准确，用户查询方便；系统界面友好并具有良好的操作性，用户使用方便；系统数据表单及数据分析功能完整，能满足物业公司提高工作效率和提升管理的目标。

本系统采用Java作为设计语言，运行于windows系列操作系统。系统采用B/S架构，逻辑架构分为表现层、业务逻辑层和数据层。数据库系统采用SQL Server。根据总体设计分析出的功能模块，运用活动图、时序图、ER图等方法进行了详细设计，系统设有客服、工程、财务、行政、安防、系统管理等六个功能模块，涵盖了公司大部分日常业务管理。

本系统通过前期的需求分析、架构设计，后期的系统开发以及系统测试，系统功能及性能均满足公司要求。目前系统已在公司相关部门实施，效果较好，达到了预期的目标。本人全程参与了系统的需求分析、架构设计以及测试安装工作，实践了在软件学院学到的相关理论知识，加深了对软件理论的理解，也提升了项目管理水平。