[单选,案例分析题]

某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m（建筑面积），剩余法评估结果为3100元／m（建筑面积），银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）。

下列房地产项目中，不得转让的有（）。 已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地。 已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地。 已完成开发投资总额35%的高档公寓项目。 未竣工已预售的商品房。 少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产。 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。 开发商的直接损失。 开发商的精神损失等间接性损失。 购房人的精神损失等间接性损失。 商品房销售代理商的直接损失。 购房人的直接损失。 女性，62岁，诊断胃癌，血压160/100mmHg，中度贫血、消瘦，术前准备不是必要的项目是（）。 纠正贫血。 改善营养状态。 检测肝功能。 血压降至正常。 血生化检查。 描述切口裂开错误的是（）。 多见于腹部手术后。 常见于术后3～4天。 分为完全裂开及部分裂开。 常发生于腹部突然用力后。 切口完全裂开需急症手术。 下列呼吸道方面的手术前准备中哪项是错误的（）。 吸烟病人必须停止吸烟1～2周。 鼓励病人练习深呼吸和咳嗽。 痰液稠厚者可用雾化吸入。 哮喘经常发作者可给予地塞米松。 咳嗽明显者可给予镇咳剂。

某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m（建筑面积），剩余法评估结果为3100元／m（建筑面积），银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）。