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问题:

[判断题] 若土地取得费为10万元/亩,开发费用为10万元/亩,开发周期为一年,开发费用均匀投入,当地一年期贷款利息率为10%,则用成本逼近法计算地价时,两次费用的利息之和为2万元/亩。()

A . 正确
B . 错误

提东西时腕关节疼痛,桡骨茎突压痛()拇指伸指困难() 正确。 错误。 采用成本逼近法进行地价评估,其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。() 正确。 错误。 B细胞特异性抗原有() 正确。 错误。 浆细胞特异性抗原有() 正确。 错误。 成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。() 正确。 错误。 若土地取得费为10万元/亩,开发费用为10万元/亩,开发周期为一年,开发费用均匀投入,当地一年期贷款利息率为10%,则用成本逼近法计算地价时,两次费用的利息之和为2万元/亩。()
参考答案:

  参考解析

土地取得费的利息应当是整个开发周期,计息期为一年,10×(1+10%);开发费用均匀投入,以整个开发费为基数,计息期为开发期(或资金投入期)的一半,10×(1+10%),答案错误。

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