2018年中国矿业大学(徐州)环境与测绘学院809土地经济学考研强化五套模拟题
● 摘要
目录
2018年中国矿业大学（徐州）环境与测绘学院809土地经济学考研强化五套模拟题（一） ... 2
2018年中国矿业大学（徐州）环境与测绘学院809土地经济学考研强化五套模拟题（二） ... 7 2018年中国矿业大学（徐州）环境与测绘学院809土地经济学考研强化五套模拟题（三） . 11 2018年中国矿业大学（徐州）环境与测绘学院809土地经济学考研强化五套模拟题（四） . 16 2018年中国矿业大学（徐州）环境与测绘学院809土地经济学考研强化五套模拟题（五） . 21
一、名词解释
1． 土地利用管理
【答案】土地利用管理是指国家通过一系列法律、法规和政策，采用行政的、经济的和规划计划等手段，确定并调整土地利用结构、布局和方式，以保证土地资源合理利用的一种管理。
2． 土地市场的微观管理
【答案】土地市场的微观管理是指国家通过法律的、行政的等手段对土地进行统一的规范与管理，保证市场主体公平交易、平等竞争，以发挥土地市场机制的正常调节功能。
3． 熟地
【答案】熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。
4． 土地利用
【答案】土地利用是指人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行的物质能量和价值、信息的交流、转换过程。
5． 生地
【答案】生地是指没有城市基础设施的土地，如荒地、农地。
6． 土地税收
【答案】土地税收是指国家以土地作为征税对象，凭借政治权力从土地所有者或土地使用者手中无偿的、强制的取得部分土地收益的一种税收。
7． 土地估价
【答案】土地估价是指土地估价师根据估价目的，遵守（公认和规定的）估价原则，运用（公认和规定的）估价方法，按照（公认和规定的）估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。
8． 租赁权
【答案】租赁权是指承租人对他人物品的占有权、利用权、收益权，没有处分权一一如再出租等（其使用权还归出租人，出租被视为行使使用权的一种方式）。
二、简答题
9． 专业估价与非专业估价的区别。
【答案】专业估价与非专业估价的区别包括:
非专业估价是指人人可以对某种物品的价格做出评估，其方法、精度差别巨大。
专业估价有五个特点:
（1）由专业人员完成;
（2）是一种专业意见;
（3）具有社会公信力;
（4）实行有偿服务;
（5）承担法律责任。
10．简述屠能的农业区位理论。
【答案】屠能的农业区位理论主要涉及以下几个力面的内容:
（1）第圈距市场最近，种植园艺作物，饲养奶牛，以及种植饲料、土豆等;
（2）第二圈发展林业，因为它的产品量大、运费高;
（3）第三圈以非常集约的方式种植农作物，并实行二年轮作;
（4）第四圈种植牧草、放牧，以及粮食，不实行集约生产;
（5）第五圈实行粗放的三年轮作制;
（6）第六圈放牧，也可发展粗放的种植业。
11．简述我国应如何实现耕地供求平衡。
【答案】我国实现耕地供求平衡的措施包括以下几个方面:
（1）通过退林还地、退渔还田等措施恢复一部分耕地;
（2）鼓励农民和其他社会力量开垦荒山、荒地、海涂、河滩以及工矿废弃地以增加耕地面积;
（3）提高耕地利用率和生产能力，间接增加耕地面积;
（4）加强用地的行政管理;
（5）政府制定地价等方面的优惠政策，鼓励投资者多用建成区土地，少占用耕地;
（6）深入进行土地使用制度改革，建立一套节约用地的机制;
（7）进行土地管理体制改革，探索出一条适合中国国情的、有利于控制耕地占用速度的土地管理体制。
12．影响土地价格呈总体上升趋势的因素?
【答案】影响土地价格呈总体上升趋势的因素包括:
（1）社会经济发展水平提高;
（2）人口数量及家庭户数增加;
（3）土地投机。
13．土地金融的特点。
【答案】土地金融的特点包括以下几个方面:
（1）债权可靠，较为安全;
（2）贷款偿还期较长，利息率较低;
（3）土地金融一般实行债券化;
（4）土地抵押贷款契约到期以前，债权人不能任意要求债务人偿还其债务; 相反债务人必须保留在契约到期是随时偿还债务并收回抵押土地的权力。
14．简述土地经济供给与自然供给的联系与区别。
【答案】土地经济供给与自然供给的联系与区别包括以下几个方面:
（1）土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。
（2）土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的小同用途而言的。
（3）土地的自然供给在相当长的时间内是一定的，无弹性的，而土地的经济供给是变化的，有弹性的，并且不同用途土地的供给弹性是不同的。
（4）人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。
三、论述题
15．社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。
【答案】在社会主义制度下地租范畴是客观存在的。承认并坚持这个经济范畴，对社会主义经济的发展具有重要的理论和现实意义。
（1）地租范畴是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据。
中国人多地少，土地资源十分稀缺，然而土地资源的浪费又很严重。出现这种现象的原因是多方面的，其中土地长期无偿使用是重要原因之一。新中国建立后，陆续实现了社会主义土地公有制。由于长期以来理论上的误解，认为土地公有制一旦建立，地租范畴即不存在了，因而一直实行土地无偿使用制度。在理论上正本清源，肯定地租范畴的存在，就为实行土地有偿使用制度奠定了理论基础。
（2）地租是加强土地管理的重要经济杠杆。
中国的国家土地管理工作，长期以来以行政手段为主，忽视法律手段和经济手段的作用，因而其权威性和有效性很差，显得软弱无力。在理论坚持地租范畴，在制度上实行有偿使用，在搞好行政手段和法律手段的同时，运用经济手段管理土地，就能进一步强化土地管理，增强土地管理工作的权威性和有效性。
（3）地租是制定产品价格的重要依据。
从农产品来看，制定价格必须以其社会生产价格为基础。农产品的社会生产价格包括三个部分，即:生产成本+平均利润+绝对地租。劣等地农产品的个别生产价格作为社会生产价格，即生产