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一、名词解释

1． 资产评估准则

【答案】资产评估准则是指导评估师执行资产评估业务的技术规范和职业道德规范的总称。资产评估是具有较强专业性的工作，为规范评估师执业行为，提高评估服务质量，增强资产评估行业的公信力，世界各国评估行业都选择制定资产评估准则，从技术规范和职业道德等方面进行必要的规范。资产评估准则的完善和成熟程度反映了一国评估业发展的状况。

资产评估准则是资产评估行业发展到一定阶段的产物，是一国资产评估理论和实践经验的高度浓缩，并随着资产评估行业的发展而不断完善。资产评估准则需要得到资产评估理论的指导和资产评估实践的支持。

2． 流动资产

【答案】流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

3． 复原重置成本

【答案】复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。

4． 价格指数调整法

【答案】价格指数调整法是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法。这里的账面成本应当能够代表资产购建时的资产市场价值，或者其代表的价值类型与所要评估的价值类型一致。计算公式为：

重置成本=资产的账面原值×价格指数

或重置成本=资产的账面原值×（1+价格变动指数）

式中，价格指数可以是定基价格指数或环比价格指数。定基价格指数是评估基准日的价格指数与资产购建时点的价格指数之比，即：

定基价格指数=（评估基准日价格指数÷资产购建时的价格指数）×100%

此方法仅适用于评估对象与参照物之间仅在时间因素方面存在差异的情况。

5． 债券

【答案】债券是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行的并向债权人

承诺于指定日期还本付息的有价证券。债券投资与股权投资相比较，具有如下特点：①投资风险较小，安全性较强；②到期还本付息，收益相对稳定；③具有较强的流动性。

二、简答题

6． 资产评估委托方及被评估企业应进行哪些前期准备工作？

【答案】资产评估委托方及被评估企业的准备工作是指在资产评估正式开始前，委托方及被评估企业为配合资产评估机构顺利地进行资产评估而必须做好和完成的一系列的工作，它是开始资产评估工作的第一步。一般来说，主要有以下几个方面的准备工作：

（1）准备好有关的法律文件和经济技术文件及相关资料这方面的资料。包括：①有关资产评估行为的主要依据，如合资协议、股东会决议、董事会决议、上级单位批文等；②被评估对象的产权证明文件及原始凭证；③被评估对象原始价值证明资料，如主要建筑物和在建工程的单位工程竣工决算书或预算书、主要进口设备进口合同等；④被评估资产（或单位）现状及发展概要介绍；⑤被评估单位组织结构图和生产工艺流程图；⑥被评估单位评估基准日的财务报表；⑦被评估单位厂区总平面图和地下管线图等。一般企业价值评估往往需采用收益法，委托方及被评估企业除准备上述基本资料外，还需要准备以下有关资料：①企业基本情况资料；②企业经营能力资料；③企业经营潜力资料；④其他重要资料。

（2）进行资产清查。委托方及被评估企业在准备与资产评估有关的法律、经济技术文件及相关资料的同时，应及时组织相关人员对委托评估资产进行认真的清查核实。所谓资产清查，是指对资产评估业务约定书中确定的待评估资产的实有数量、质量、规格型号、制造厂家、购置或建造日期、使用、维修保养等情况进行实地清查，以便向评估机构和评估人员提供被评估资产的明细清单。

7． 简述基准地价修正法的基本思路。

【答案】（1）基准地价修正法是指利用当地政府制定的基准地价作为参照，将被估宗地的区域条件和个别条件等与所在区域的平均条件相比较，进行修正，从而求得待估宗地市场价值的一种方法。

（2）采用基准地价修正法一般根据具体宗地的各种地价影响因素与基准地价对应的土地级别区域整体影响因素状况的差别，进行商服繁华度、城市设施完备度和环境质量优劣度等区域因素和容积率、时间、土地使用权年限等个别因素的修正。

（3）基准地价修正法的计算公式为：待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价×区域因素修正系数×时间修正系数×年限修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数

8． 编制资产评估报告有什么基本要求？

【答案】编写评估报告的目的：一是系统陈述受托的评估机构和评估人员履行评估协议的状况，以便获得相应的报酬；二是向委托方提供合乎专业标准的评估意见。编写资产评估报告的基本要求是：

（1）严格按照评估协议的要求，合乎委托方的需要

资产评估是为委托方服务的渠道和形式，评估报告应能够为委托方提供合乎专业标准的服务。从这个意义上说，资产评估报告无论在形式和内容上都应该合乎委托方实现有关评估目的的需要。从现实来看，一方面评估报告要能够为委托方及相关各方提供合理的评估结论，另一方面委托方及相关各方在合法使用资产评估报告时应该是无障碍的。

（2）内容真实、逻辑严密、格式规范、叙述简练

资产评估报告的内容必须真实、完整、全面，做出的必不可少的假设应该与事实相一致，不得与事实相冲突。评估报告的格式应该符合评估规范的要求。

（3）迅速准确，在约定的时间提交评估报告

资产评估工作时效性强，委托方往往在委托协议中对提交评估报告作出时间上的约定，评估人员应该在约定的时间向委托方提交资产评估报告，体现为客户服务的职业水准。

9． 简述资产评估基本构成要素。

【答案】资产评估作为一种评价过程，会涉及以下基本的评估要素：

（1）评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。

（2）评估客体是指被评估标的物，在给定相应条件后，评估客体就成为了资产评估的具体对象，即评估对象。

（3）评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。

（4）评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。

（5）评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。

（6）评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。

（7）评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。

（8）评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。

（9）资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等。

（10）资产评估基准日，即资产评估的时间基准。

以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。

10．简述机器设备评估程序，设备鉴定的基本内容。

【答案】（1）机器设备评估的基本程序：

①评估准备阶段。

a. 指导委托方做好机器设备评估的基础工作；

b. 分析研宄委托方提供的被评估资产清册及相关表格，明确评估重点和清查重点，制定评估方案，落实人员安排，设计主要设备的评估技术路线；