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问题:

[单选] 采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。

A . 评估对象所产生的收益
B . 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C . 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D . 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

成熟B细胞可同时表达SmIgM和IgA。() CD3是最早出现的T细胞标志,且贯穿表达在整个T细胞分化发育的过程中。() 男,27岁,右腕部刀伤6个月。查体:右腕部伤口愈合良好,局部有压痛,大鱼际肌萎缩,拇指对掌障碍,桡侧半手指感觉缺失。若手术探查发现神经缺损 A.旷置。 B.自体神经移植。 C.异体神经移植。 D.人工神经导管桥接。 E.松解拉拢后直接缝合。 男,47岁,摔倒后右小腿外上疼痛5小时,查体:右小腿外上端肿胀、压痛明显,足下垂,足趾背伸障碍,足背外侧感觉迟钝,X线片示腓骨小头骨折。最适当的处理是() A.手法复位+夹板固定。 B.手法复位+石膏固定。 C.持续骨牵引。 D.手术探查。 E.观察2周。 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a÷(r-s)。 A.土地纯收益按某一常量每年递增。 B.土地纯收益按某一常量每年递减。 C.土地纯收益按某一固定比率每年递增。 D.土地纯收益按某一固定比率每年递减。 采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。
参考答案:

  参考解析

根据总收益的内容可以知道,总收益是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。此外,还应充分考虑收益的损失,如出租房屋的闲置(即房屋未租出去),一般以出租率或空房损失率折算总收益。

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