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问题:

[单选] 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a÷(r-s)。

A . A.土地纯收益按某一常量每年递增
B . B.土地纯收益按某一常量每年递减
C . C.土地纯收益按某一固定比率每年递增
D . D.土地纯收益按某一固定比率每年递减

男,27岁,右腕部刀伤6个月。查体:右腕部伤口愈合良好,局部有压痛,大鱼际肌萎缩,拇指对掌障碍,桡侧半手指感觉缺失。最佳的处理是() A.再观察5个月。 B.应用神经营养药。 C.手术探查修复神经。 D.将拇指固定在对掌位。 E.肌腱转移术。 采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。 评估对象所产生的收益。 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益。 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益。 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益。 男,27岁,右腕部刀伤6个月。查体:右腕部伤口愈合良好,局部有压痛,大鱼际肌萎缩,拇指对掌障碍,桡侧半手指感觉缺失。肌电图检查最可能的结果是() A.尺神经损伤。 B.桡神经损伤。 C.正中神经损伤。 D.正中神经损伤+桡神经损伤。 E.正中神经损伤+尺神经损伤。 .骨髓分裂池内包括原粒、早幼粒和中幼粒细胞。() 成熟的中性分叶核粒细胞是血液中主要的吞噬细胞。() 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a÷(r-s)。
参考答案:

  参考解析

根据纯收益按一定比率递增或递减时,土地使用年期无限时的地价计算公式P=a/(r±s)式中P、a、r_一含义同前;s--纯收益逐年递增或递减的比率,如纯收益第一年为口,则第二年为a(1±s),第三年为a(1±S),第n年为a(1±s)。公式中的符号,当纯收益按等比级数递增时取减号,递减时取加号。r不变,递增时r>s,递减时(r+s)>0。

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