当前位置:中级房地产经济题库>第十三章房地产估价题库

问题:

[单选] 某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。

A . 1.40
B . 1.44
C . 1.60
D . 1.80

房地产投资风险和收益之间的关系是()。 风险大则收益大。 风险小则收益大。 风险大则收益小。 二者无直接对应关系。 身材矮小,常在第三百分数左右,年身高增长大于4cm,智力和性发育正常() Tumer综合征。 家族性矮身材。 先天性甲低。 性早熟。 生长激素缺乏。 皮肤粗糙,智力低下,身材矮小,躯干长,四肢短() A.Tumer综合征。 B.家族性矮身材。 C.先天性甲低。 D.性早熟。 E.生长激素缺乏。 皮肤白皙,智力正常,身材矮小,比例匀称() Tumer综合征。 家族性矮身材。 先天性甲低。 性早熟。 生长激素缺乏。 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。 964.4。 977.9。 1000.0。 3500.0。 某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。
参考答案:

  参考解析

本题考查基于租赁收入测算净收益的基本公式。净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=2-2×10%-(2-2×10%)×20%=1.44(万元)。

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