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问题:

[单选] 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:()

A . 银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
B . 银行不能取得所购房屋的抵押权
C . 甲已取得该房屋的所有权
D . 甲的房屋所有权可对抗银行抵押权

下列表达式中正确的是()。 。 甲向乙借钱10万元,并以自己的皇冠车抵押给乙(未办理登记)。在抵押期间,甲因自己使用将车撞坏,送丙处修理,后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁,双方签订了买卖合同,并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费,形成纠纷。下列表述正确的是:() 乙对该车享有抵押权,但不能对抗丁的所有权。 丙对该车享有留置权,且可以对抗丁的所有权。 丁对该车享有所有权,且能对抗乙的抵押权。 丁对该车享有所有权,且能对抗丙的留置权。 甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议,认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后,乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日,丙公司将该栋房产抵押给丁公司,以担保到期支付约定的货款,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。9月8日,付款期限届至,丙公司无力支付,丁公司准备行使抵押权,乙公司提出异议,引起纠纷。经查,乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是:() 丙公司与丁公司之间的抵押合同无效。 丁公司无权对该房产主张抵押权。 丁公司有权对该房产主张抵押权。 丁公司有权请求乙公司赔偿损失。 甲有一辆货车,租与乙经营,租期半年,在第三个月甲将该车卖给丙,因租期未满,甲无法现实交付,便与丙达成协议,在租期届满时,丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月,该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是:() 甲与丙之间的买卖合同效力未定,因为乙享有优先购买权。 该损失应由甲承担,因为该车未实际交付。 该损失应由乙承担,因为该车在乙的控制之下。 该损失应由丙承担,因为该车的所有权已转移给丙。 甲从乙处租赁了一辆奥迪车,租期2年。甲向丙借款10万元,与丙签订质押合同但由甲代位占有,甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同,将该汽车出质于丁并交付,丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同,将该车交付于戊。因租赁期已过,甲不能向乙返还车辆且不能向丙、丁、戊返还借款引起纠纷。下列表述正确的是:() 丙对该车享有质权,丙的质权不能对抗戊的质权和乙的所有权。 丁对该车享有质权,丁的质权可以对抗丙的质权。 戊对该车享有质权,戊的质权可以对抗丙、丁的质权。 乙对该车享有所有权,但所有权不能对抗戊的质权。 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:()
参考答案:

  参考解析

本题涉及预告登记的效力问题。本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记,故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权,银行既然不存在对该套房屋的抵押权,也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题。本题正确选项为B。

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