[多选] 在个人住房贷款中，对具有担保性质的合作机构的准人需要考虑的内容包括()。

在对开发商及楼盘项目的调查中，项目调查具体包括()。 项目资料的完整性、真实性和有效性调查。 项目的合法性审查。 合法有效地购房合同。 项目工程进度审查。 项目资金到位情况审查。 个人住房贷款的特征是()。 贷款金额大、期限长。 贷款金额小、期限短。 以抵押为前提建立的借贷关系。 风险因素类似，风险具有系统性特点。 风险相对较大。 信用风险的防控措施包括()。 加强对借款人的贷前审查。 建立和完善防范信用风险的预警措施。 完善银行个人教育贷款催收管理系统。 建立有效的信息披露机制。 加强学生的诚信教育。 贷后检查的主要内容包括()。 加强信贷档案管理。 借款人的履约情况、信用状况。 对借款人的现金流情况进行持续检查。 贷款担保变动情况。 适时利用违约条款。 关于个人贷款的意义，下列说法中正确的有()。 可以为商业银行带来新的收入来源。 满足城乡居民的消费需求。 繁荣金融行业。 可以帮助银行分散风险。 提高信贷资产质量。 在个人住房贷款中，对具有担保性质的合作机构的准人需要考虑的内容包括()。