设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 正确。 错误。
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。 正确。 错误。
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 正确。 错误。
商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。 正确。 错误。
银行业监督管理机构进行现场检查时，检查人员少于二人或者未出示合法证件和检查通知书的，银行业金融机构有权拒绝检查。 正确。 错误。
农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的实际周期确定，小额生产费用贷款一般不超过一年。
