问题:
A . 王某、赵某两人可以口头协议设立地役权
B . 赵某可以将地役权单独转让
C . 如果赵某转让B土地,地役权一并转让
D . 赵某不得将地役权单独设定抵押
E . 王某、赵某之间的地役权只有经过登记才能发生效力
● 参考解析
本题考核地役权。《物权法》规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。所以选项 A 错误。《物权法》规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。所以选项 B 错误,选项 C 正确。《物权法》规定,地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。所以选项 D 正确。《物权法》规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。所以选项 E 错误。 【该题针对“用益物权”知识点进行考核】
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