2017年杭州电子科技大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研导师圈点必考题汇编
● 摘要
一、单项选择题
1． 机器设备本体的重置成本通常是指（ ）。
A. 购买价+运杂费
B. 建造价+运杂费
C. 购买价+运杂费+安装费
D. 购买价或建造价
【答案】D
【解析】机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。如果需要安装，还包括安装费。其中购买价或建造价是设备的本体重置成本。
2． 按照资产评估对象划分的资产评估报告是（ ）。
A. 单项资产评估报告
B. 现值性评估报告
C. 评估咨询报告
D. 正常评估报告
【答案】A
【解析】按照资产评估对象划分的资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。
3． 非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 本金加股息
【答案】C
【解析】非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。
4． 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（ ）。
A. 使得参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
【答案】C
【解析】运用市场法时，选择多个（不少于3个）参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C 项正确。
5． 估测自制标准设备重置成本过程中，应遵循（ ）原则进行。
A. 历史成本
B. 替代
C. 实际成本
D. 贡献
【答案】B
【解析】自制标准设备是指其材质、设计、规格、型号及功能均按照国家颁布的标准设计制造的。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。因此，应遵循替代原则进行评估。
6． 如果房地产售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价2000万元，该房地产年客观收益为500万元，建筑物资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于（ ）。
A.9%
B.12.5%
C.10%
D.5%
【答案】C
【解析】（500-3000×10%）+2000=10%
7． 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 不确定
【答案】B
【解析】一般在市场机制比较健全的情况下来说，资产价值会因竞争而趋于合理，以市场售价评定其清算价格仍有一定意义。尽管如此，资产的清算价格也往往会低于其现行市场价格。有些市场上不需要的资产，其清算价格甚至会大大低于账面价值。
8． 下列公式能够成立的是（ ）。
A. 销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
B. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率=1-销售利润分成率
【答案】B
【解析】销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率；销售利润分成率=销售收入分成率+销售利润率。
9． 机器设备、房屋建筑物或其他有形资产和需求的拆零变现价值估计数额通常被称做 （ ）。
A. 清算价值
B. 残余价值
C. 投资价值
D. 市场价值
【答案】B
【解析】残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等在不能继续使用前提下，拆除变现的价值估计数额。
10．评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（ ）。
A.1个月
B. 半年
C.1年
D. 两年
【答案】C
【解析】根据评估基准日的不同选择，可以分为：评估基准日为现在时点的现实型评估报告；评估基准日为未来时点的预测型评估报告；评估基准日为过去时点的追溯型评估报告。关于评估报告的使用有效期，通常要求评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年。
二、简答题
11．哪些政府部门会使用资产评估报告？
【答案】除了资产评估管理机构可利用资产评估报告外，有关政府管理部门也需要使用资产评估报告，这主要包括国有资产监管机构、证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务机关、金融机构和法院等有关部门。
（1）根据现行的国有资产管理规定，涉及国有资产产权变动的资产评估报告及有关资料必须经国有资产监管机构核准或备案方可使用。因此国有资产监管机构对资产评估报告及其相关资料的审核，可作为对评估结果核准（备案）或不予核准（备案）的依据。另外国有资产监管机构通过对资产评估报告的使用，能够为国有资产管理提供重要的数据资料；通过对资产评估报告的统计与分析，可以及时了解国有资产占有和使用状况以及增减值变动情况，为进一步加强国有资产管理服务。
（2）证券监督管理部门对资产评估报告的使用，主要表现在对申请上市的公司有关申报材料招股说明书的审核，对上市公司发生定向发行股票、公司并购、公司合并、资产收购、资产置换