从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列()因素。 未来净收益大小。 潜在毛收入的高低。 获得净收益的可靠性。 获得净收益期限的长短。 有效毛收入的高低。
SWOT分析是一种综合考虑企业内部条件和外部环境的各种因素并对此进行系统评价，从而选择最佳经营战略的方法，下列（）不属于SWOT分析中所应考虑的因素。 优势。 劣势。 机会。 趋势。
客人满意程度是指客人享受旅游企业服务后得到的感受、印象和（）。 欣慰。 好情绪。 评价。 咒骂。
下列关于成本法的说法错误的是()。 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法。 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)。 成本法中的“成本”是价格(包含利润)。 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入。
市场法中房地产状况调整包括()。 区域因素状况修正。 权益状况修正。 实物状况修正。 区位状况修正。 个别因素状况修正。
求取建筑物折旧的方法主要有()。
