当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[判断题] 假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。()

A . 正确
B . 错误

不能达到灭菌效果的化学消毒剂是() 正确。 错误。 在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。() 正确。 错误。 男,28岁。大量饮酒后中上腹疼痛5小时,同时伴恶心呕吐1小时,呕吐物为胃内容物,含有胆汁样物,无咖啡样液,呕吐后不缓解,并感腹痛逐渐扩散至全腹,逐渐出现腹胀,发热,因而来院就诊。该病出现的并发症有哪些()。 正确。 错误。 一般是按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分的是() 正确。 错误。 政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()需要估价,以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。 正确。 错误。 假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。()
参考答案:

  参考解析

假设开发法除了适用于估价,还大量用于房地产开发项目投资分析,是房地产开发项目投资分析的常用方法之一。假设开发法用于估价与用于投资分析的不同之处在于,选取有关参数和测算有关数值时,用于估价是假设站在一个典型的投资者韵立场,用于投资分析是站在一个具体的投资者的立场。

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