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问题:

[问答题,简答题] 计算题:某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡,规划建设用地面积为40000㎡,总建筑面积297000㎡。已知楼面地价1280元/㎡,建造成本为4500元/㎡(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用),其他工程费为建造成本的10%,管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的8%,贷款利率为17%,销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为18000元/㎡,可销售面积比例为95%;项目开发经营期为3年,购买土地使用权后即开工建设,地价款和土地管理费在开发初期一次性投入,建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入,试求该项目的开发商成本利润率。

企业已计提坏账准备的应收账款确实无法收回,按管理权限报经批准作为坏账转销时,应编制的会计分录是()。 ["借记“资产减值损失”科目,贷记“坏账准备”科目","借记“管理费用”科目,贷记“应收账款”科目","借记“坏账准备”科目,贷记“应收账款”科目","借记“坏账准备”科目,贷记“资产减值损失”科目"] 册会计师确定累积识别出的错报时,应包含的内容有() ["可容忍错报","已经识别出的毋庸置疑的错报","通过实质性分析程序推断出的估计错报","管理层对会计估计的判断不合理导致与注册会计师作出的判断产生差异"] 甲公司为增值税一般纳税人,2009年12月31日购入不需要安装的生产设备一台,当日投入使用。该设备价款为360万元,增值税税额为61.2万元,预计使用寿命为5年,预计净残值为零,采用年数总和法计提折旧。该设备2010年应计提的折旧为()万元。 ["72","12","140.4","168.48"] 已知某风险组合的期望报酬率和标准差分别为15%和20%,无风险报酬率为8%,假设某投资者可以按无风险利率取得资金,将其自有资金200万元和借入资金50万元均投资于风险组合,则投资人总期望报酬率和总标准差分别为()。 ["16.75%和25%","13.65%和16.24%","16.75%和12.5%","13.65%和25%"] 甲公司为增值税一般纳税人,委托外单位加工一批应交消费税的商品,以银行存款支付加工费200万元、增值税34万元、消费税30万元,该加工商品收回后将直接用于销售。甲公司支付上述相关款项时,应编制的会计分录是()。 ["借:委托加工物资264    贷:银行存款264","借:委托加工物资230     应交税费34       贷:银行存款264","借:委托加工物资200       应交税费64","贷:银行存款264","借:委托加工物资264      贷:银行存款200         应交税费64"] 计算题:某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡,规划建设用地面积为40000㎡,总建筑面积297000㎡。已知楼面地价1280元/㎡,建造成本为4500元/㎡(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用),其他工程费为建造成本的10%,管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的8%,贷款利率为17%,销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为18000元/㎡,可销售面积比例为95%;项目开发经营期为3年,购买土地使用权后即开工建设,地价款和土地管理费在开发初期一次性投入,建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入,试求该项目的开发商成本利润率。
参考答案:

  参考解析

【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

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