当前位置:房地产估价理论与方法题库>比较法及其运用题库

问题:

[单选] 某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方()元/m2

A . 2020.80
B . 2214.29
C . 2336.45
D . 2447.37

WHO于1985年提出静息代谢率代替基础代谢率,测定时,全身处于休息状态,禁食仅需() 2小时。 4小时。 6小时。 8小时。 10小时。 某企业租赁一批机器设备,实际支付货币10万元,这笔支出从成本的角度看,属于()。 可变成本。 显成本。 隐成本。 机会成本。 以满足社会公众公共需要、谋求社会效应为目的,所形成的资产一般处于非生产经营领域的项目是()。 基础性项目。 欠发达地区建设项目。 战略性新兴产业项目。 公益性投资项目。 重介旋流器分选时,系统适当增加煤泥量可以()分选效果。 A、不影响。 B、恶化。 C、改善。 D、以上都不对。 人体瘦体组织消耗的能量占基础代谢的() 30%~40%。 40%~50%。 50%~60%。 60%~70%。 70%~80%。 某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方()元/m2
参考答案:

  参考解析

正常成交价格:买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)=2500元/m2/(1+5%)=2380.95元/m2,卖方实际得到的价格=正常成交价格×(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2380.95元/m2×(1-7%)=2214.29元/m2

在线 客服