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问题:

[单选]
甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(  )。

A . 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意
B . 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
C . 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
D . 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效

下列法律文件中,属于宪法的有(  )。 《中华人民共和国宪法》。 《选举法》。 《特别行政区基本法》。 《中华人民共和国民法通则》。 (2012年A卷)下列法律行为中,须经双方当事人意思表示一致才能成立的是(  )。 甲免除乙对自己所负的债务。 甲将一枚钻石戒指赠与乙。 甲授权乙以甲的名义购买一套住房。 甲立下遗嘱,将个人所有财产遗赠给乙。 2013年1月1日,甲商店向王某出售一台二手笔记本电脑,双方约定,如果有质量问题, 应当在2013年7月1日前起诉,逾期则胜诉权丧失。2013年2月1日,王某在使用电脑过程中发现该电脑USB接口存在接触不良的现象,12013年4月1日与甲商店最后一次磋商无果后,王某拟向人民法院提起诉讼。根据诉讼时效法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。 王某应当于2013年7月1日前起诉,否则丧失胜诉权。 王某应当于2014年1月1日前起诉,否则丧失胜诉权。 王某应当于2014年2月1日前起诉,否则丧失胜诉权。 王某应当于2014年4月1日前起诉,否则丧失胜诉权 。 某国有独资企业技术科的技术人员张某,经过长年的技术攻关,发明了一套能够大幅度提高机器运行效率的辅助设备,并取得了发明专利权。根据规定,该企业对其给予的奖金不应不低于(  )元。 5 000。 3 000。 500。 1 000。 甲和乙出资设立一有限责任公司,公司章程未对股权转让作出规定。甲拟将所持公司股权转让给丙,并签署了股权转让协议。关于本次股权转让,下列表述中,正确的是(  )。 甲、丙签订股权转让协议后,丙即取得股东资格。 甲向丙转让股权,无需征得乙同意,但应通知乙。 甲向丙转让股权,无需经过股东会决议。 甲应就股权转让事项,书面通细乙征求同意,乙自接到书面通知之日起满30日未答复的,视为不同意转让。
甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(  )。
参考答案:

  参考解析


抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

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