2016年中国农业大学人文与发展学院731法学综合之《民法》考研导师圈定必考题汇编及答案
● 摘要
一、名词解释
1． 建筑物区分所有权
【答案】建筑物区分所有权是指权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。其内容包括:专有部分的单独所有权、共有部分的共有权和业主的管理权。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，需具备一定条件，才可以作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件包括:①须具有构造上的独立性; ②须具有使用上的独立性; ③能够登记成为特定业主所有权的客体。
2． 物
【答案】法律上的物，作为民事法律关系客体之一，是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或者支配的物质客体。民法上的物，具有物理属性，也是哲学意义上的物质，但是物理学及哲学意义上的物及物质却并不能都成为法律上的物。凡是存在于人身之外，能够满足人们一定的社会需要而又能为人所实际控制和支配的自然物及人类创造物，都能成为法律上的物。民法上的物具有以下法律特征:
（1）物存在于人身之外
法律上所称之物，作为民事法律关系客体之一，具有非人格性。
（2）物能满足人们的社会需要
民法上的物，必须具有一定的使用价值，能够满足人们一定的社会需要。不具有使用价值的物，不能成为法律意义上的物。
（3）物能为人所实际控制或者支配
能够为民事主体所实际控制或者支配的物质客体才能成为民法上的物。民事主体以一定的物质客体成立法律关系，设定彼此之间的权利义务，是为了从中获取一定的利益。如果所设定权利义务之客体不能为人所控制或者支配，则权利的享有、义务的承担无从因人的意志而实现，此种法律关系的设定没有实际意义。
（4）物一般指有体物
有体物，是指占有一定空间且具有某种形体的物，
（5）物须有独立性
物权法采“一物一权主义”，因此法律上的物须有独立性。
3． 相邻关系
【答案】相邻关系是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。相邻关系的特征包括:①相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有人或者使用人之间; ②相邻关系的客体一般不是不动产和动产本
身，而是由于行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益; ③相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。
4． 民事责仟的竞合
【答案】民事责任竞合是指同一违法行为虽然符合多种民事责任的构成要件，可以成立几种民事责任，但受害人只能选择其中之一而请求。民事责任竞合在实践中最常见的当属违约责任与侵权责任的竞合。这两种责任都以赔偿损失为主要内容，因此债权人不能双重请求，只能主张其一，以防其获得不当得利，这种现象称为违约责任与侵权责任的竞合。
二、简答题
5． 简述《合同法》中对于格式条款规制的相关内容。
【答案】（1）格式条款的概念
格式条款，是指由一方当事人为了反复使用而预先制订的、并由不特定的第三人所接受的，在订立合同时不能与对方协商的条款。
我国《合同法》第39条的规定:“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”
（2）格式条款的无效
①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 以合法形式掩盖非法目的; 损害社会公共利益; 违反法律、行政法规强制性规定。具有这些情形的，格式条款无效。
②免责条款免除造成对方人身伤害的责任，或者免除因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任，该格式条款无效。
③格式条款免除了条款制定人的责任，或加重了相对人的责任。
④格式条款排除了对方的主要权利。例如，格式条款的制订者不得以格式条款等方式排除或限制消费者的权利。
（3）格式条款的解释
根据我国《合同法》第41条的规定，格式条款的解释应当采取以下三项特殊的解释原则: ①应当按照通常理解予以解释
按照通常理解予以解释，是指对于格式条款，应当以可能订约者平均、合理的理解为标准进行解释。
②对条款制作人作不利的解释
既然格式条款是由一方制订的而不是由双方商订的，那么各项条款可能是其制作人基于自己的意志所作的有利于自己的条款，尤其是条款制作人可能会故意使用意义不明确的文字损害消费者的利益，或者从维持甚至强化其经济的优势地位出发，将不合理的解释强加于消费者，所以，为了维护消费者的利益，在条款不清楚时，就应对条款制作人作不利的解释。
③格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款
在一般的合同解释中，如果个别商议的条款与一般条款不一致，那么个别商议条款应当优先于一般条款。但是，在格式合同中，格式条款是由一方预先制定的，因此格式条款与非格式条款的含义不一致时，应当是非格式条款优先于格式条款。这不仅充分尊重了双方的意思，而且也有利于保护广大消费者的利益。
6． 民事行为成立与生效的联系与区别。
【答案】民事行为的成立，是指符合民事行为的构成要素的客观情况。民事行为的生效，是指己经成立的民事行为因符合法定有效要件而取得法律认同的效力。
（1）民事行为成立与生效的联系
民事行为的成立是民事行为生效的前提。一项民事行为只有成立以后，才谈得上进一步确认其是否有效的问题。在大多数情况下，民事行为的成立与民事行为的生效在时间上是一致的，即在民事行为成立时即具有法律效力。只有在少数情况下，民事行为的成立与生效不具有时间上的一致性，即一项民事行为己经成立，但却无效或尚未生效。
（2）民事行为成立与生效的区别
①着眼点不同。民事行为的成立着眼于民事行为因符合法律构成要素，而在法律上视为一种客观存在; 民事行为的生效着眼于成立的民事行为因符合法定的有效条件，而取得法律认可的效力。
②判断标准和构成要件不同。民事行为的成立以意思表示的成立或者意思表示一致为要件; 民事行为的生效要件，则包括民事行为能力规则、意思表示自愿真实规则、行为内容不违反法律原则等。民事行为的成立要件着眼于表意行为的事实构成，此类规则的判断不依赖于当事人后来的意志; 民事行为的有效要件却着眼于当事人的意思表示的效力。
③发生的时间不同。民事行为具备法定构成要素即为成立，自具备法定有效要件时生效。 ④效力不同。民事行为成立即生效的，当事人应受效果意思的约束，所负担的义务主要是约定义务，可能产生的民事责任主要是违约责任; 民事行为成立后不能生效或者被撤销或者在成立之后未生效之前，当事人所负担的主要义务是法定义务，违反了这种义务所产生的民事责任主要是缔约过错责任。
7． 无效民事行为与可撤销民事行为的区别。
【答案】（1）无效民事行为与可撤销民事行为的概念
无效民事行为指行为人所实施的民事行为不符合法定有效条件，不能产生行为人预期的法律后果的民事行为。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
可撤销的民事行为是指己经成立生效，因为意思表示不真实或者其他法定原因，行为人有撤销权的民事行为。行使撤销权，则经撤销其效力溯及民事行为成立时无效; 如果撤销权人在法定期限内未行使撤销权，该民事行为原来的效力不变，民事行为效力继续。
（2）关于无效民事行为与可撤销民事行为的法律规定
《合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效: