[多选]

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。

以下关于边际效用理论的说法中，正确的是（）。 边际效用是递增的。 从数学的意义上看，边际效用就是总效用函数的斜率。 一般来说，总效用（TU）取决于消费数量的多少。 总效用达到最大值时，边际效用为0。 边际效用是递减的。 由于人们对效用的认识不同，就形成了两种效用理论，即()。 总效用论 。 基数效用论 。 序数效用论 。 边际效用论 。 平均效用论 。 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是()。 A．该人应该申请的贷款金额为30万元。 B．银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值。 C．银行的贷款金额与该套住宅的价值无关。 D．该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款。 某一种商品价格发生变化而收入不变，导致预算线的位置发生了变化，从而引起预算线与无差异曲线的切点即消费者均衡点移动，那么连接这些消费者均衡点的曲线称为()。 需求曲线 。 恩格尔曲线 。 价格—消费曲线 。 收入—消费曲线。 甲商品和乙商品的价格按相同比例上升，而收入不变，则预算线()。 不变 。 发生旋转 。 向右上方平行移动 。 向左下方平行移动。

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。