[多选] 按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有()

建设工程合同按合同的取费方式分类，除总价合同和成本加酬金合同外，还有()。 总包合同 。 分包合同和总包合同 。 施工图预算加签证合同 。 单价合同 。 建筑产品独特的定价方式，导致其最终价格为()。 预算报价 。 业主定的价格 。 工程竣工后的实际价格 。 同类建筑产品的价格  。 ()形式目前被国际承包市场广为采用。 总承包合同。 成本合同。 成本加酬金合同。 单价合同。 计算土地增值税时，下列说法不正确的有() A、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用。 B、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除。 C、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除。 D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收。 计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。 建房贷款超期支付的利息。 开发小区的排污费、绿化费。 出售旧房过程中发生的评估费用。 取得土地使用权时办理登记的手续费。 按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有()