当前位置:房地产估价理论与方法题库>第六章市场法及其运用题库

问题:

[单选] 关于市场法的说法,错误的是()。

A . 测算结果容易被人们理解、认可、接受
B . 测算结果有时并不一定是合理、真实的
C . 需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D . 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

如果是连续审计业务,在下列情况下,需要A注册会计师提醒甲公司管理层关注或修改现有业务的约定条款的是() 注册会计师对上期财务报表出具了非标准审计报告。 注册会计师更换两名审计助理人员。 甲公司对上期财务报表作出重述。 甲公司高级管理人员近期发生变动。 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是()。 同处于一个领域。 同处在同一供求范围内的类似地区。 同处于一个相对稳定的环境。 同处于公平竞争的地区。 如果管理层或治理层在拟议的审计业务约定条款中对审计工作范围施加限制,并且这种限制将导致A注册会计师无法对财务报表发表审计意见,A注册会计师正确的做不是() 在实施审计程序后,出具无法表示意见的审计报告。 在实施审计程序后,针对可审计部分出具审计报告。 告知管理层,不能将该项业务作为审计业务予以承接。 与管理层协商,将该项业务变更为简要财务报表审计业务。 在确定鉴定业务是基于责任方认定的业务还是直接报告业务时,A注册会计师应当考虑的因素是() 提供的保证程度是合理保证还是有限保证。 鉴证对象信息是否以责任方认定的形式为预期使用者获取。 提出结论的方式是积极方式还是消极方式。 提出鉴证报告的形式是书面报告还是口头报告。 运用假设开发法评估房地产价值时,按谨慎原则要求,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。() 关于市场法的说法,错误的是()。
参考答案:

  参考解析

D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度,并不是都可以采取定量分析的。

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