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问题:

[单选] 被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。

A . A、区位
B . B、用途
C . C、房屋抵押
D . D、使用年限

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处()罚款。 A、5万元以上10万元以下。 B、5万元以上20万元以下。 C、3万元以上10万元以下。 D、1万元以上3万元以下。 公司解散的法定原因有哪些? 2012年6月1日,某市政府根据城市规划进行旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋,其中有3万㎡的房屋未登记,包括1.20万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。被征收人如果对评估结果有异议,应向被征收房屋所在地()申请鉴定。 A、房地产管理部门。 B、估价师协会。 C、房屋征收部门。 D、评估专家委员会。 发起人对设立股份有限公司负有哪些责任? 被征收房屋价值评估时点为()时。 A、房屋征收决定公告。 B、房屋征收确定。 C、签订房屋征收协议。 D、房屋实施征收。 被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。
参考答案:

  参考解析

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影响房地产价格的因素,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。参见教材P50。【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

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