当前位置:房地产估价理论与方法题库>第四章房地产价格影响因素题库

问题:

[多选] 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有()。

A . 居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格的上升
B . 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大
C . 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加,则会促使房地产价格上升
D . 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加,且其无房地产投资或投机行为,则对房地产价格影响不大
E . 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

洁诺公司主要从事环保设备的生产和销售业务。A注册会计师负责审计洁诺公司的2010年度财务报表。 A注册会计师根据所了解的洁诺公司情况及其环境,在审计工作底稿中记录了以下内容: (1)2010年,洁诺公司生产产品所需的专利技术使用权,由于使用费提高较大,产品价格上升,销量下滑。 (2)最新行业分析报告显示,洁诺公司竞争对手已于2010年初推出新产品,市场销售良好,抢占了洁诺公司原有的市场份额。洁诺公司2010年6月开始研究新产品,2010年12月研发成功,准备于2011年年初投放市场。 (3)经董事会批准,洁诺公司于2010年12月1日与丙公司股东达成协议,以1800万元受让丙公司12%股权,并付讫股权受让款,采用权益法核算。 (4)洁诺公司为合作伙伴雨虹公司担保一笔1000万元的银行借款,承担连带责任。2010年12月12日该借款到期,雨虹公司无力还款,洁诺公司在2010年的年度财务报表中对该事项进行了披露。 要求: 影响房地产价格的社会因素,不包括()。 政治安定状况。 社会治安状况。 城市化。 居民收入。 环境。 某企业工资项目中“姓名”项目,用于记录职工的姓名,这个工资项目的类型是() A、字符型。 B、数字型。 C、逻辑型。 D、日期型。 不属于工程间接费中财务费用的是()。 短期贷款利息净支出。 汇兑净损失和调剂外汇手续费。 金融机构手续费。 办公费。 甲会计师事务所正在对B股份有限公司进行审计,A注册会计师担任外勤负责人,并将签署审计报告。经过风险评估,A注册会计师确定应收账款项目为重点审计领域。 要求: 假定下列表格中的具体审计目标已经被A注册会计师选定,A注册会计师应当确定的与各具体审计目标最相关的认定和最恰当的审计程序分别是什么?(根据表后列示的相关认定及审计程序,分别选择一项。并将选择结果的编号填入答题卷给定的表格中。对每项相关认定和审计程序,可以选择一次、多次或不选。) 相关认定:(1)完整性;(2)存在;(3)分类和可理解性;(4)权利和义务;(5)计价和分摊。 审计程序:A.重新计算应收账款的账面价值;B.检查财务报告;C.在检查应收账款时,对一些账户函证;D.选择一定样本量的销货会计记录,检查支持记录的销货合同和发票;E.从赊销发货单、销售发票检查至相应的会计记录。 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

居民收入是房地产价格的重要影响因素,收入房价比常用于评价购房能力,判断房价是否过高,有无泡沫

相关题目:

在线 客服