[多选] （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

物业管理的社会化是指由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（） 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（） 下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。 A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用。 B、保修期满后共用设施设备的维修费用。 C、有线电视管线的养护费用。 D、住宅维修期满后共用部位的改造费用。 E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用。 实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。 物业服务成本。 法定税费。 物业服务企业的利润。 物业服务支出。 物业服务企业的酬金。 按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。 A、建设单位。 B、公房出售单位。 C、业主大会。 D、业主委员会。 E、以上都是。 （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。