某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每1m2建筑面积1000元(装修改造费均匀投入,视同发生在装修改造期中)。此类房地产投资的正常利润率为10%。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出,可出租面积为建筑面积的70%;附近同档次写字楼每Im2可出租面积的年租金为1000元,出租的成本及税费为年租金的40%,资本化率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价(采用现金流量折现法,折现率为8%)。
患儿,4个月。午后晒太阳时突然发生全身抽搐,眼球上翻,意识不清。体温正常,呼吸35次/分,心率120次/分,发育情况良好,营养中等,有"枕秃"、夜惊现象。患儿出现惊厥的最可能原因是() A.药物中毒。 低血糖。 低钙惊厥。 颅内出血。 上感。
在特许经营项目中引进外资和私营投资的模式很多,其中比较常见的有()等。 BOT。 PPP。 TOT。 EPC。 EPCM。
实行设计和施工总承包模式具有许多优点,对于建设项目业主来说优点包括()。 可以加快进度。 有利于控制投资。 有利于合同管理。 有利于组织与协调。 设计单位减少工作量。
患儿,3岁。因腹痛就诊。家长诉该患儿平时腹痛反复发作,痛后活动如常,夜间睡觉常易惊、磨牙。体检:体温正常,腹部无明显阳性体征,血常规除嗜酸性粒细胞增高,余正常。拟采取的护理措施是() A.腹部按揉或热敷。 多喝水。 禁食、胃肠减压。 补充含钙丰富食物。 按医嘱输注抗生素。
大型建设项目的EPC总承包商通常都是国际大型工程公司,其特点有()。