当前位置:中级房地产经济题库>第十三章房地产估价题库

问题:

[多选] 房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。

A . 估价对象的类似房地产
B . 与估价对象不同的房地产
C . 交易类型与估价目的的吻合
D . 成交日期与估价时点接近
E . 成交价格是一次性付款

骨断层显像时,提高图像的分辨率的方法是()。 采用平行孔高能通用准直器。 采用高能高分辨准直器。 采用中能高分辨准直器。 给患者对位时,探头围绕患者多旋转几圈,离患者越近越好。 采用平行孔中能通用准直器。 肥达反应是一种(). 直接凝集试验。 间接凝集试验。 间接凝集抑制试验。 沉淀反应。 补体结合试验。 成本费用按成本性态可分为()。 制造成本。 变动成本。 混合成本。 固定成本。 管理费用。 下列试验不属于凝集反应的是(). ABO血型鉴定。 外斐反应。 快速血浆反应素环状卡片试验。 肥达反应。 中和反应。 甲巯咪唑可()。 抑制甲状腺激素合成。 抑制甲状腺激素释放。 抑制甲状腺激素外周作用。 抑制5’脱碘酶。 破坏甲状腺组织细胞。 房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
参考答案:

  参考解析

本题考查选取可比实例的要求。一般应符合下列要求:(1)可比实例是估价对象的类似房地产;(2)交易类型与估价目的吻合;(3)成交日期应尽量接近价值时点;(4)成交价格应尽量为正常价格。选项B中说不同的房地产,正好与要求相反;选项E中说是一次性付款,没有要求必须是一次性付款,可以是分期付款,通过建立价格可比基础进行调整修正。

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