[问答题,简答题] 如何选取可比实例

如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正王一生是（作者）的小说《》中的人物。如何建立价格可比基础市场法适用的对象、条件和步骤新型泡沫－干粉联用消防车装有全功率取力器，具有()的特点。 ["A、水陆两用","B、速度快","C、机动性好","D、边行驶边喷射","E、低压、中压、高压喷射灭火"] 如何选取可比实例

参考答案：

可比实例所处的地区与估价对象所处地区相同，或在同一供求范围内的类似地区、可比实例的用途与估价对象的用途相同、可比实例的建筑结构与估价的建筑结构相同、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同、可比实例的交易类型应与估价目的相吻合、可比实例的成交日期应与估价时点接近、可比实例的成交价格应是正常成交价格。