问题：
[多选] （）是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。
《土地登记申请书》由登记机关负责填写。土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写。一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写。一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写。《土地登记申请书》以宗地为单位填写。
问题：
[多选] （）是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。
凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记。机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记。社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记。联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记。私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人。
问题：
[多选] （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。
国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押。承租土地使用权转租和转让必须依法登记。承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。
问题：
[多选] （）是关于土地注销登记的不正确叙述。
集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销。县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销。国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记。土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记。
问题：
[多选] 土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括（）。
身份证明。查询申请表。土地权利凭证。地上附着物证明。土地取得证明。
问题：
[多选] （）原则是土地登记代理的基本原则。
无偿。合法和保密。公平公正。平等自愿。诚实信用。
问题：
[多选] 根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（）。
办理土地登记申请、指界。填写土地登记卡。填写土地权利证书。查询土地登记资料。收集、整理土地权属来源证明材料。
问题：
[问答题,简答题] 某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题：
[问答题,简答题] 某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题：
[问答题,简答题] 某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
