问题：
[多选] 不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。
划拨国有土地使用权补办土地出让手续。划拨集体土地使用权补办土地出让手续。因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更。因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更。因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更。
问题：
[多选] 关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。
申请人是地址变更前的土地权利人。申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记。申请人可以为自然人、法人或者其他组织。申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书。申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件。
问题：
[多选] 由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。
为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。为房地产开发需要使用土地的。公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的。土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。
问题：
[多选] 关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是（）。
对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复。申请查询内容不得超过规定查询的范围。查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效。申请查询的土地必须在本登记区内。对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证。
问题：
[多选] 土地登记代理人应注销登记的情况有（）。
脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）。同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务。允许他人以本人名义执行业务。严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定。不具有完全民事责任能力。
问题：
[多选] 关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。
土地登记代理人有获取劳务报酬的权利。土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务。土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利。土地登记代理人有及时告知的义务。土地登记代理人有维护委托人权益的义务。
问题：
[问答题,简答题] B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m2，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。
问题：
[问答题,简答题] B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m2，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。
问题：
[问答题,简答题] B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m2，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。
问题：
[问答题,简答题] 某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。
