问题：
[问答题,简答题] 2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。
问题：
[问答题,简答题] 2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。
问题：
[问答题,简答题] 毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。
问题：
[问答题,简答题] 毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。
问题：
[问答题,简答题] 毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。
问题：
[问答题,简答题] 毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。
土地权属的性质和来源。土地权利主体和客体。土地权利客体和土地权属的性质。土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等。
问题：
[单选] 关于土地登记程序的正确排序是（）。
土地登记申请→地籍调查→注册登记→权属审核→核发证书。土地登记申请→权属审核→注册登记→地籍调查→核发证书。土地登记申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发证书。土地登记申请→权属审核→地籍调查→注册登记→核发证书。
问题：
[单选] 关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让。转让后用途不得改变。其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限。
