问题：
[多选] 下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）
申请人应该是划拨国有土地受让者。土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记。申请人应当提交原《国有土地使用证》。申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》。申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证。
问题：
[多选] 出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的。国有土地使用权依法转让的。国有土地使用权抵押的。因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更。因处分抵押财产而引起的。
问题：
[多选] 下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。
可以转让。可以作价出资。可以租赁。不可以抵押。补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途。
问题：
[多选] 下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。
未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租。出租人和承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定。出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同。土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记。
问题：
[多选] 集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。
农用地调整。四荒地集体土地使用权的变更。农用地买卖。农民集体内部成员之间的宅基地变更。乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更。
问题：
[多选] 下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。
承包"四荒"使用权，最长不得超过70年。租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年。拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年。对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承。依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押。
问题：
[多选] 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让。国有土地承租人不得抵押承租土地使用权。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。
问题：
[多选] 下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。
土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人。抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人。土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人。土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人。依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人。
问题：
[多选] 根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。
因破产抵押财产而取得土地使用权。土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让。因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移。依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让。
问题：
[多选] 承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。
转租。出售。转让。抵押。交换。
