问题：
[单选] 承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）
房屋共有权人行使了优先购买权的。出租人将房屋卖给其父母的。有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的。抵押权人实现抵押权的。
问题：
[单选] 以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）
承租人移居国外。承租人擅自将房屋转租。承租人无正当理由拖欠房租6个月以上。租赁房屋权属发生争议。
问题：
[单选] 房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。
标志着租赁合同生效。可以对抗第三人。租赁合同不可解除。租赁合同内容不可变更。
问题：
[单选] 住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。
上一季度。上一年度。本季度。本年度。
问题：
[单选] 不动产以（）为基本单元进行登记。
不动产单元。幢。层。宗地。
问题：
[单选] 以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）
开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款。开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款。开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款。开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵。
问题：
[单选] 以下不属于不动产单元的特征的是（）
具备明确的界址或界线。地理空间上具有确定性和唯一性。具有独立的使用价值。权属界线以登记的界线为准。
问题：
[单选] 张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）
张三和李四可代张小五申请办理拆迁保留产权登记手续，直接登记至张小五名下。张三和李四可代张小五申请不动产赠与手续，直接登记至张小五名下。张三和李四可代张小五申请拆迁保留产权及不动产赠与手续，将不动产权登记至张小五名下。张三和李四需先办理拆迁保留产权手续，不动产权登记至张三和李四名下后，再通过赠与手续，将不动产权登记至张小五名下。
问题：
[单选] 张三和妻子李四经法院调解离婚，离婚调解书中明确儿子张小五的抚养权归张三，则可以代张小五处分其名下房产的是（）
张三。李四。张三或李四。张三和李四。
问题：
[单选] 张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下座落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）
张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书。张某可以在上海办理委托书公证书。张某可以在杭州办理委托书公证书。
