问题：
[单选] 下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。
A、在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人。B、贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求。C、以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。D、目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’。
问题：
[单选] 确定在建工程抵押物的价值时，应考虑的因素不包括（）。
A、抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人。B、用于该在建工程实际支出，核对有关支出发票和银行支票存根。C、监理公司出具的监理报告，一定要有明确的工程进度。D、建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明，工程款的受偿情况。
问题：
[单选] 已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，应要注意的事项不包括（）。
A、要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同。B、要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。。C、加强对其关联企业联保，防止逃废债务。D、应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理。
A、权属认定难以确保。B、价值较低。C、变现能力较差。D、重复抵押不易发现。
问题：
[单选] 在同一债权上既存在物的担保，又存在人的保证时，当债务人未履行债务时（）。
A、如果物的担保是债务人自己提供的，此时人的担保优先于物的担保。B、如果物的担保是债务人自己提供的，此时物的担保优先于人的担保。C、如果物的担保是债务人自己提供的，此时人的担保和物的担保是平等的。D、在第三人提供物的担保的情况下，物的担保优先于人的担保。
问题：
[单选] 关于机械设备抵押，在实际操作中需要注意的点不包括（）。
A、严格核实拟抵押机械设备的权属人。B、合理确定抵押率。C、办理抵押登记，取得对抗效力。D、查明抵押人的详细财务状况，防止重复抵押。
问题：
[单选] 以下属于完全民事行为能力人的是（）。
A、15周岁的未成年人。B、不能完全辨认自己行为的精神病人。C、20周岁的聋哑人。D、65周岁的痴呆症患者。
A、8周岁的甲接受他人赠与玩具汽车的行为。B、12周岁的乙购买一个文具盒的行为。C、丙在代理合同到期后继续以委托人名义签订合同的行为。D、15周岁的童星丁与他人签订演出合同的行为，丁的法定代理人拒绝追认。
问题：
[单选] 关于以公司财产为公司股东作担保时，以下表述正确的是（）。
A、无需经股东会决议。B、需由全体股东的过半数表决权通过。C、由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。D、由全体股东的三分之二多数表决权通过。
问题：
[单选] 甲公司的分公司在其经营范围内以自己的名义对外签订了一份货物买卖合同。根据法律规定，下列关于该合同的效力及其责任承担的表述中，正确的是（）。
A、该合同有效，其民事责任由甲公司承担。B、该合同有效，其民事责任由分公司独立承担。C、该合同有效，其民事责任由分公司承担，甲公司负补充责任。D、该合同无效，甲公司和分公司均不承担民事责任。
