问题：
[多选] 个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。
借款人所购住房面积。借款人所购住房单位价格。借款人还款能力。借款人首付款比例。
问题：
[多选] 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数。一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格。由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变。实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行。
问题：
[多选] 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 。B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 。C.贷款成数由金融监管部门统一确定 。D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定。
问题：
[多选] 下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。
A.尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明 。B.转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据 。C.交易结算资金托管账户明细及托管协议 。D.首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据。
问题：
[多选] 个人住房置换贷款除一般个人住房贷款的资料外，还要提供（）。
A.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同或契税完税证明 。B.已购住房的房地产权利证书 。C.借款人与其债权人之间的债权债务证明 。D.债权债务书面声明。
问题：
[多选] 个人住房置换贷款的借款人与其债权人之间债务的书面证明可包括（）。
A.债权人签字确认的借据 。B.双方签字确认的借据 。C.双方签字确认的债权债务书面声明 。D.借款人签字的书面声明。
问题：
[多选] 对具备抵押登记条件但因借款人原因导致贷款发放后合理期限内仍未取得他项权利证书的，可采取的措施包括（）。
A.宣布贷款提前到期 。B.处置贷款抵押物 。C.延长取得他项权利证书期限 。D.通知保证人承担保证责任。
问题：
[多选] 关于个人住房“连心贷”的表述正确的包括（）。
男女双方应提供未婚书面声明和恋人关系书面声明。对借款人户口簿或个人征信报告中婚姻状况登记为“已婚”的，应要求补充提供离婚证/离婚判决书/配偶死亡证明或其他能够证明其未婚的合法性文件。仅以一方名义单独申请“连心贷”的，所购房屋的共有权人应在借款合同中抵押人签章处签字。未申请贷款的一方应同时在保证人签章处签字。
问题：
[多选] 下列关于个人住房组合贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款 。B.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额 。C.公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额 。D.自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额。
问题：
[多选] 下列关于个人住房组合贷款还款的说法正确的有（）。
A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还 。B.提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分 。C.公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续 。D.自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续。
