问题：
[多选] 个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。
A．单位销售价格或评估价格。B．借款人收入水平。C．房屋已使用年限。D．租赁收益或经营收益水平。
问题：
[多选] 下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A．贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。B．未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放。C．在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放。D．已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放。
问题：
[多选] 为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
A．优选实力较强的开发商合作。B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限。C．要求开发商缴纳一定比例的保证金。D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款。
问题：
[多选] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A．为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金。B．一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强。C．对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免。D．保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期。
问题：
[多选] 个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
A．抵押物为借款人所购商用房。B．不能为商住两用房。C．房屋不存在空置情况。D．不能为产权式酒店。
问题：
[多选] 个人二手商用房贷款实地调查内容包括（）。
A．实地调查抵押房产经营或租金收入。B．实地调查房产周边情况。C．实地调查时应拍摄必要的影像资料。D．实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一。
问题：
[多选] 下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。
A．已签订房屋买卖合同。B．已办妥抵押预告登记。C．已办妥商业用房所有权转移登记。D．已签订借款合同。
问题：
[多选] 关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。
A．一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定。B．二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致。C．二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况。D．二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录。
问题：
[多选] 在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款，这些条款可能包括（）。
A．租赁合同限制出租房产抵押。B．租金价格明显低于市场水平。C．租金采用转账方式支付。D．租金支付覆盖期限过长。
问题：
[多选] 借款人可通过贷款人提供的自助设备平台进行自助还款，自助还款可进行的还款操作包括（）。
A．部分提前还款。B．全部提前还款。C．增加贷款额度。D．延期还款。
