问题：
[问答题] 简述房地产估价活动的全过程和步骤。
问题：
[问答题] 为评估某宗房地产的正常市场价格，选取了A、B、C三宗类似房地产的交易实例作为可比实例，有关资料如下： 该类房地产的市场价格从2010年1月1日至2010年6月1日平均每月比上月上升0.5%，以后平均每月比上月上升0.2%。试利用上述资料估算该房地产2010年10月1日的正常市场价格。
问题：
[问答题] 某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
问题：
[单选] 有关专业估价下列说法不正确的是（）。
由取得相关资格的专业人员完成。任何人都可以做出。具有社会公信力。是一种专业意见。
对房地产价值进行评估。对房屋工程质量进行评估。对房屋使用功能进行评估。房屋完损等级进行评估。
问题：
[单选] 某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。
100。80。30。20。
由专业人员完成。是一种专业意见。具有社会公信力。不具有社会公信力。承担法律责任。
问题：
[多选] 房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
估价对象本身。人口、制度政策。经济、社会。国际因素。仅仅对估价对象本身。
