问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。关于以房自助养老说法不正确的是（）。
A.交易完成后老人可一次性收取房款。房屋由公积金管理中心返租给老人时，租期由公积金管理中心决定。租金与市场价相同。老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。如果采取倒按揭，房屋的维护由（）负责。
A.贷款金融机构。借款人。住房公积金中心。贷款金融机构指定代理人。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。当借款人去世后，房产的升值部分由（）享有。
A.借款人继承人。贷款金融机构。国家。以上均不对。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。李大爷对以房自助养老更感兴趣，但是理财规划师告诉李大爷，办理这项业务年龄要在（）岁以上。
A.55。60。65。70。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。理财规划师告诉李大爷住房反向抵押贷款起源于（）。
A.美国。英国。荷兰。瑞士。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。理财规划师还告诉李大爷，我国推出了一种以房自助养老模式，是由（）推出的。
A.北京公积金管理中心。上海公积金管理中心。深圳公积金管理中心。广州公积金管理中心。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。贷款金融机构将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按（）支付现金给借款人。
A.月。季。月或季。月或年。
问题：
[单选,案例分析题] 李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。金融机构对抵押的房产进行评估，非主要参考因素是（）。
A.借款人年龄。借款人家庭结构。预计寿命。房屋的现值。
问题：
[单选,案例分析题] 王先生退休后，手里有一笔资金，准备用来养老，采取什么方式还没有确定，王先生的一个朋友采取养老信托的方式养老，王先生觉得很好，于是找到理财规划师咨询一些养老信托的相关问题。信托期满后剩余的信托资产（）。
A.归受托人。归委托人。归受益人。以上均不对。
问题：
[单选,案例分析题] 王先生退休后，手里有一笔资金，准备用来养老，采取什么方式还没有确定，王先生的一个朋友采取养老信托的方式养老，王先生觉得很好，于是找到理财规划师咨询一些养老信托的相关问题。关于养老信托，说法不正确的是（）。
A.委托人将财产交付受托人成立信托。受托人依契约规定，交付信托财产给收益人。委托人就是收益人。受益人在信托期间领取本金和孳息。
