问题：
[多选] 理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。
办理公积金贷款时不需支付律师费。办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元。办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取。二手房贷款需要办理公证，每件200元左右。办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用。
问题：
[多选] 个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是（）。
贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入。个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%。对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制。
问题：
[多选] 保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括（）。
售房单位回购保证贷款方式。房地产开发公司全额全程保证贷款方式。企业法人的全额全程保证贷款方式。个人全额全程保证贷款方式。典押贷款。
问题：
[多选] 个人申请商业住房贷款时可采用抵押（质押）加保证贷款方式，其中，抵押（质押）加保证贷款方式又分为（）。
房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式。保险公司的全额全程保证贷款方式。担保公司的全额全程保证贷款方式。典押。以上四个选项都是。
问题：
[多选] 等额本息贷款方式目前还是客户选择最多的贷款方式，关于等额本息还款说法正确的是（）。
适用于收入处于稳定状态的家庭。公务员、教师适合采用这种还款方法。目前绝大多数客户采用的还款方式。借款人还款操作相对简单，等额支付月供也方便安排每月收支。等额本息还款操作相对简单。
问题：
[多选] 使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列（）人群推荐等额本金还款法。
适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群。公务员。还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。面临退休的人。以上都是。
问题：
[多选] 随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。
租房。住房投资。购房。住房消费。物业管理费。
问题：
[多选] 现在市场上发行的信用卡、准贷记卡和借记卡各有其特点，下列关于这三者的说法中，正确的是（）。
信用卡可以免息透支，准贷记卡透支要付利息，借记卡不能透支。信用卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算。准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡，因此均可支取现金而不付手续费。20世纪80年代末发行的信用卡即现在的准贷记卡。借记卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算。
问题：
[多选] 张先生向银行贷了22万元，贷款期限是2004年10月至2014年10月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元，下列正确的是（）。
月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元。减少月供，还款期限不变，张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元。月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息17783元。月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息13295元。月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息11783元。
问题：
[判断题] 买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的。（）
正确。错误。
