问题：
[多选] 理财规划师在帮助客户进行购房规划中，除了房款本身之外，相关税费、装修费、家具电器购置费等也是需要考虑的。其中，申请贷款买房通常需要支付的相关税费款有（）。
首付款。印花税。律师费。保险费。抵押登记费。
等额本息还款法。等额本金还款法。等额递增还款法。等额递减还款法。以上都对。
问题：
[多选] 在进行住房消费规划时，提前还款通常发生于以下情况（）。
借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足。借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款。借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款。为了使自己的信用记录保持良好，提前还贷。以上说法都不对。
问题：
[多选] 住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。
刚刚踏入社会的青年。经常在各个城市转换工作的人。储蓄不多的家庭。不急需买房且看不清房价走势的人。中年白领阶层人士。
问题：
[多选] 虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产，它没有增值功能，如果消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值，申请汽车消费贷款的条件为（）。
申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力。具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好。能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作担保人。能支付购车首付款项。以上说法都对。
问题：
[多选] 租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对于购房来说也有一些优点，其优点主要表现在（）。
负担较轻。灵活方便，比较自由。可有效节省部分交通费用。归属感强。安全感强。
问题：
[多选] 根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。
看房东的脸色。较不稳定。没有保障。负担较重。以上都是。
问题：
[多选] 在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。
房租是否会每年调整。房价涨升潜力。利率的高低。政府领导人的变动。开发商未来的发展前景。
问题：
[多选] 按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。
住宅小区容积率在1.0（含）以上。单套建筑面积在140（含）平方米以下。实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。房价100万元以下的都为普通住宅。单套建筑面积在120（含）平方米以下。
问题：
[多选] 按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。
购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款。住房公积金贷款。购买第一套住宅的情况。价格低于100万元的自用住宅。以上都对。
