问题：
[多选] 在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。
借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力。借款人资信状况是否良好。所购商用房价格是否合理。借款人支付首付款比例是否符合要求。借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。
问题：
[多选] 商用房贷款的贷后管理和检查工作包括（）。
至少每年检查一次抵押房产状况。定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况。定期了解借款人客户信息变化情况。定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息。及时对违约贷款进行催收。
问题：
[多选] 下列关于个人经营类贷款合作机构的说法，正确的有（）。
商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等。个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户。在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模。在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉。
问题：
[多选] 商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。
减少使用面谈制度。加强贷款用途的审查。合理确定贷款额度。加强抵押物管理。贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷。
问题：
[多选] 下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象须满足的条件包括（）。
持有再就业优惠证，同时具备一定劳动技能，具有还款能力。家庭经济困难。在银行没有不良贷款记录。年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力。具有当地城镇居民户口。
问题：
[多选] 下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，不正确的有（）。
因工伤而失去劳动能力的人可申请该贷款。非微利项目的贷款利率可在央行基准利率的基础上上浮3个百分点。微利项目贷款利率不得上浮。微利项目在贷款展期期间产生的利息费用由中央财政全额负担（不含东部七省市）。对符合条件的妇女组织起来就业的，人均最高贷款额度可提高至12万元。
问题：
[判断题] 个人经营贷款的贷款期限一般为5年以上。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 借款人以财产作为抵押申请商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，还款责任投保金额不得低于贷款本金和利息之和。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 个人商用房贷款的贷款资金可采取自主支付和受托支付两种方式支付。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）
正确。错误。
