问题：
[多选] 最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑（）因素形成的。
发展商关系。付款方式。促销活动。尾盘再折扣。分阶段上调折扣。
特尔菲法。时间序列分析法。统计需求分析法。客户意见法。经理人员意见法。
问题：
[多选] 房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。
调查的方法。调查的对象。调查的内容。调查的目的。调查的侧重点。
问题：
[多选] 在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。
产权查询。申请登记。课税估价。房屋保险。行政性收费。
问题：
[多选] 房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。
需求引导。夸大物业优点。隐瞒物业缺陷。判断服务对象的能力。与律师友好沟通。
问题：
[多选] 进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。
资金投入状况。目标客户。市场前提。技术前提。潜在风险。
问题：
[多选] 影响房地产价格制订的市场因素有（）等。
A.城市规划。B.销售临近阶段的市场环境。C.客户取向。D.项目的物业管理水平。E.市场均价。
问题：
[多选] 营销计划是一个关于房地产企业怎样达到其营销目标的方案。其主要内容包括（）。
市场营销现状。威胁和机会。目标和问题。预算和控制。工作人员配置。
问题：
[多选] 房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。
房地产市场供求情况的变化趋势。房地产广告的价格高低及广告效果测定。开发个案所在城市及街区房地产市场价格。房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小。影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响。
问题：
[多选] 撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。
A.在消费者心理容易形成高质高价的印象。B.在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利。C.对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限。D.对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来。E.能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场。
