问题：
[多选] 在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中，对于业主入住资料来说，业主入住资料包括（）。
入住通知书。综合竣工验收资料。装修验收表。设备维修记录。身份证复印件、相片。
问题：
[多选] 物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
新建物业的承接查验。竣工验收阶段的承接查验。入住阶段的承接查验。建设阶段的承接查验。物业管理机构更迭时的承接查验。
问题：
[多选] 在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。
《工作联络登记表》。《物业承接查验记录表》。《物业承接查验工作流程》。《物业查验的内容及方法》。《承接查验所发现的处理流程》。
问题：
[多选] 按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。
物业资料。共用设施设备。物业共同部位。园林绿化工程。业主专有区域。
问题：
[多选] 物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。
物业资料情况。物业管理用房。产权属单个业主的设备、工具、材料。物业共用部位、共用设施设备及管理现状。项目机构经济运行情况。
问题：
[多选] 物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
绿化及设施。业主的阳台。清洁卫生设施。保安监控设施。建筑结构及装饰装修工程的状况。
问题：
[多选] 物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
由建设单位将新建物业移交给物业服务企业。由物业服务企业将新建项目移交给建设单位。在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业。在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业。在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。
问题：
[多选] 有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。
物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验。物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验。在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组。查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项。
问题：
[多选] 同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。
提出遗留问题的处理方案。尽量避免答复业主的质疑。确认原有物业服务企业退出或留下人员名单。对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度。各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式。
问题：
[多选] 物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。
具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任。原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交。对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排。各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接。对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况。
