问题：
[单选] 净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。
投资回报率。现金回报率。基准收益率。财务内部收益率。
问题：
[单选] 一项投资要求的关心和监管越多，其吸引力就会越小，从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿，这属于（）。
价值补偿。投资风险补偿。缺乏流动性补偿。管理负担补偿。
问题：
[单选] 地区购物商场中，（）往往是主要租户。
日用百货商店和超级市场。中型百货公司。一家或数家大型百货公司。日用五金、服装干洗、家用电器维修。
不具有法人资格。依照有关法律进行登记注册。以营利为目的。由两个以上股东共同出资经营。
问题：
[单选] 不属于物业管理主要职责的是（）。
财务报告和记录的保存。持有/出售分析。物业维护。资本性支出计划。
问题：
[单选] 拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。
使用价值。市场价值。交换价值。投资价值。
问题：
[单选] 反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。
动态投资回收期。借款偿还期。财务内部收益率。静态投资回收期。
公开原则。近因原则。可保利益的原则。比例分摊原则。
