维护寿命。自然寿命。使用寿命。技术寿命。经济寿命。
问题：
[多选] 按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（）。
半固定或半变动成本。固定成本。企业生产成本。变动成本。房地产使用成本。
风险回避。风险转移。风险识别。风险应急措施。风险减轻。
季度计划。中短期计划。年度计划。长期计划。短期计划。
问题：
[多选] 组合投资管理的主要职责包括（）。
物业维护。客户报告与现金管理。负责策略资产的配置和衍生工具的应用。设计和调整物业资产的资本结构。资本性支出计划。
问题：
[多选] 预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。
经营费用。预期收益估算。投资回报率。允许的空置率水平。物业增值率。
制定并执行组合投资战略。设计和调整物业资产的资本结构。公共关系。负责策略资产的配置和衍生工具的应用。安全管理。
吸引和发现可能的租户。租户履行租约义务的监督。租期结束时的管理。制定有效的租金收取政策。对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判。
管理人员的工资和福利费。金融机构手续费。保险费。固定资产的折旧。
