问题：
[多选] 租售型写字楼的空间的收益部分有（）。
门厅。共用房间。办公室。店铺。停车场。
问题：
[多选] 从管理的角度，做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。
利润率。报酬率。保值率。降低率。升值率。
使当前的租户在其租约期满后能续租。为物业创造良好的声誉。吸引新租户。提高市场竞争力。降低物业租金。
租户履行租约义务的监督。制定有效的租金收取政策。服务费管理。租金调整。签订租赁合同。
问题：
[多选] 合同服务与超值服务的区别包括（）。
前者强制性的服务，后者非强制性的服务。前者是业主服务需求期望值内的，后者是业主服务需求期望值外的。前者必须提供的服务，后者适当提供的服务。前者是"锦上添花"，后者是"雪中送炭"。前者是原则性的，后者是灵活性的。
问题：
[多选] 业主选择租户应考虑的准则有（）。
潜在租户所经营业务的类型及声誉。需提供的特殊物业管理服务的内容。财务稳定性和长期盈利的能力。财务盘亏的可能性。所需的面积大小。
问题：
[多选] 在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时，常考虑的因素有（）。
可能面积的组合。寻租者经营业务的性质。物业管理目标。潜在租户的财务状况。寻租者将来扩展办公室面积的计划。
问题：
[多选] 出租单元的面积规划，实际上就是通过综合考虑租户的（）等，确定其所需承租的单元内建筑面积的大小，并在其所承租的出租单元内就房间布置、办公设备布置、内部通道的安排等进行设计。
规模。组织构架。偏好与品味。需要安装的设备。财务收入。
问题：
[多选] 物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。
租赁合约中的标准条款。计算可出租和可使用面积。出租单元的面积规划和室内装修。基本租金与市场租金。租金的调整。
问题：
[多选] 编制《工程技术工作规程》，包括（）。
供垂直运输规程。弱电技术工作规程。机电技术工作规程。综合技术工作规程。各技术专业岗位职责。
