问题：
[单选] 下列选项中，（）的开支来源，需要租约各方通过沟通来确定具体履行方式。
物业保险管理。未来维修和维护。日常维修和维护。设施设备管理。
问题：
[单选] 物业经营管理强调为业主提供（）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营务发展目标的需求。
物业管理。设施管理。价值管理。投资管理。
问题：
[单选] 某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。
甲级。乙级。丙级。二级。
问题：
[单选] 在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。
区域购物中心。市级购物中心。地区购物中心。居住区商场。
问题：
[单选] 某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。
管理型物业管理企业。专业型物业管理企业。综合型物业管理企业。投资型物业管理企业。
问题：
[单选] 在物业经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（）。
A.在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。B.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。C.详细制定和执行一个投资组合战略。D.在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险。
问题：
[单选] 在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。
物业管理公司。房地产资产管理公司。房地产组合投资管理公司。设施设备管理公司。
问题：
[单选] 在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。
物业管理。设施管理。房地产资产管理。房地产组合投资管理。
问题：
[单选] 在物业经营管理的战略性工作中，影响投资决策的关键因素是（）。①投资回收期②预期收益③还贷能力④风险水平
①④。②③。②④。①③。
问题：
[单选] 在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。
日常维修费用。物业管理企业财产保险费用。管理人员的工资。法定税费。
