问题：
[单选] 物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
A.大修。B.小修。C.大修、中修。D.大修、中修和小修。
问题：
[单选] 对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。
A.相邻业主。B.业主大会。C.行政管理部门。D.总公司。
问题：
[单选] 我国物业管理的三个基本特征是（）
A.社会化、专业化、市场化。B.社会化、专业化、企业化。C.社会化、集体化、市场化。D.社会化、现代化、企业化。
问题：
[单选] 关于物业管理的说法，错误的是（）
A、物业管理属于第三产业。B、物业管理是随机性行业。C、物业管理属于房地产行业。D、物业管理的性质是公益性的公共服务活动。
问题：
[单选] 物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和（）
A.政府调控。B.业主决策。C.企业决策。D.双向选择。
A.物业建设单位。B.业主和物业使用人。C.业主大会。D.业主委员会。
问题：
[单选] 关于物业收费原则的说法，错误的是（）
A.物业服务收费应遵循合理原则。B.物业服务收费应遵循公开原则。C.物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应的原则。D.物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则。
问题：
[单选] 在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）
A、物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重。B、所管辖的物业项目的计费面积数。C、所管辖的物业项目的应收物业服务费。D、所管辖的物业项目的服务人员数。
问题：
[单选] 物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（）
A、监控设备费。B、对讲机购臵费。C、安全防范人员的人身保险费。D、由物业服务企业支付的服装费。
问题：
[单选] 物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的（）特征。
A.有形性。B.无形性。C.生产性。D.消费性。
